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企业国有资产交易策划与实操
作者：
 汪伟农 主编
定价：
68 元
页数：
293页
ISBN：
978-7-309-14013-2/F.2514
字数：
295千字
开本：
16 开
装帧：
平装
出版日期：
2018年11月 　　　　　　
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内容提要

       序
      
       从2003年国务院国资委、财政部联合发布《企业国有产权转让管理暂行办法》，到2009年5月1日起实施《中华人民共和国企业国有资产法》，到2016年7月1日起实施《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令），上海的产权交易市场经历了由小变大、规范运行的发展历程，产权交易市场的功能不断提升，市场规则体系日趋完善，各种类别的产权交易规模和交易金额持续增长，作为上海建设金融中心多层次资本市场重要的组成部分，产权交易市场已越来越被关注和重视。
       通过“公开”和“竞争”这两大市场化基础功能，产权交易市场不仅在防止国有资产流失、预防腐败方面发挥了积极的作用，同时，也在促进国有经济战略性调整、布局调整方面起到了促进的作用。
       2018年正值中国“十三五”规划的关键之年，今后的一段时期，是我国深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，也是产权交易市场持续、健康发展的成长期。面对新的机遇和挑战，产权交易监管部门、产权交易平台、产权经纪机构及其从业人员，都需要不断完善自身，积累经验，共同推进我国的产权交易市场发展实现质的飞跃。
       产权交易中介服务在我国是新兴的现代服务行业，是一种集经济、社会、法律等多个专业领域于一体的高度综合的资本运作活动。尽管在我国已经有了若干年的实践经验积累，现在也处于蓬勃发展的初期阶段，但各种制度、法规都还有待完善，产权交易中还有许多问题有待商榷和探索。目前，国内尚没有一本书籍来系统性地介绍产权交易实务中前前后后所涉及的各种问题以及处理方法。
       值上海国证产权经纪有限公司成立18周年之际，作者在原主编出版《企业国有产权交易操作实务与技巧》基础上，根据最新法规要求改编出版《企业国有资产交易策划与实操》一书，不仅及时填补了市场应用需求的空白，展示了较高的研究水平，同时也体现了成长性的产权经纪公司正凭借自身实力和专业能力，努力提升自己的品牌形象和服务功能，为客户和投资者创造价值提供优质服务，并更好地起到桥梁和顾问的作用。
       本书作者从事企业国有产权交易中介服务工作已逾18年，所经营的上海国证产权经纪有限公司是一家多次荣获产权交易市场金质奖、十佳优秀会员、开拓服务奖的行业资深公司，从事过数千宗各种类型的产权交易项目的操作服务，积累了丰富的实践经验。作者具备相当深厚的理论功底和专业素质，并能经常接触到产权交易领域的前沿动态，本书是多年耕耘的硕果。考虑到产权交易涉及的相关法律法规、企业的材料准备和审核、财务处理、合同签订以及后续履行等内容，涵盖面之广泛，对于初次接触产权交易实务的各位朋友可能太过烦琐，本书作者本着求知、务实以及探讨的态度，花费了大量精力和时间编撰了此书，由浅入深，结构清晰，图文并茂，多角度、全方位地介绍了产权交易的相关知识、实务操作的各个流程、要点以及常见问题，并辅以大量生动的实际案例帮助读者理解书中的理论内容，可以说是一本不可多得的产权交易实务参考教材。
      
       沈立群
       上海市产权交易管理办公室原主任
      

作者简介

       汪伟农，上海国证产权经纪有限公司董事总经理，复旦大学EMBA，工学硕士，工程师、高级经济师。1984年东北大学本科毕业，1997年上海大学硕士研究生毕业，2009年秋复旦大学EMBA。从事企业国有资产交易经营实践工作20余年，长期致力于国有企业资产重组及产权交易的创新和科学管理的研究，曾参与上海市委决策咨询重点课题研究，主编出版《期股（权）激励方案策划与设计》《企业国有产权交易操作实务与技巧》等书，在国内外各类著名刊物上发表论文数十余篇。
      

书摘

       目录
      
       第一章 产权基础篇
       第一节 产权的概念
       第二节 产权交易的相关概念
       第三节 产权交易市场
       第四节 产权经纪会员
      
       第二章 交易基础篇
       第一节 交易的最新法规解读
       第二节 产权交易的要素
       第三节 产权交易的特殊事项
       第四节 产权交易中的资产评估
       第五节 产权交易中法律意见书
      
       第三章 股权操作实务篇
       第一节 企业股权转让的法规
       第二节 公开转让操作实务
       第三节 非公开协议转让操作实务
       第四节 交易各主体提供的资料
      
       第四章 增资操作实务篇
       第一节 企业增资交易的法规
       第二节 公开增资交易操作实务
       第三节 非公开协议增资操作实务
       第四节 增资各主体提供的资料
      
       第五章 资产操作实务篇
       第一节 企业资产转让的法规
       第二节 公开资产交易操作实务
       第三节 交易各主体提供的资料
      
       第六章 实操探索篇
       第一节 股权转让可行性研究的具体内容
       第二节 原股东如何行使优先购买权
       第三节 原股东不配合无法形成股东会决议如何处理
       第四节 交易保证金递交时点
       第五节 出让方如何处置转让债权债务
       第六节 意向受让方如何开展尽职调查
       第七节 房地产项目产权交易的选择
       第八节 竞价方式的选择
       第九节 捆绑方式的选择
      
       第七章 实操流程篇
       第一节 产权交易总操作流程
       第二节 网络多次报价操作流程
       第三节 网络一次报价操作流程
       第四节 拍卖操作流程
       第五节 交易凭证出具操作流程
       第六节 交易资金结算操作流程
      
       第八章 税务筹划篇
       第一节 企业股权转让税务筹划
       第二节 企业资产转让的税务筹划
       第三节 企业增资交易的税务筹划
       第四节 企业无形资产转让的税务筹划
      
       第九章 案例分析篇
       第一节 企业股权转让案例
       第二节 企业不动产转让案例
       第三节 企业厂房租赁案例
       第四节 企业增资交易案例
      
       附录一 《中华人民共和国公司法》
       附录二 《中华人民共和国合同法》
       附录三 《中华人民共和国企业国有资产法》
       附录四 《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令）
       附录五 《关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2014〕109号）
       附录六 《关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）
       附录七 《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）
       附录八 《产权交易合同》《产权交易委托合同》示范文本
      
       参考文献
       致谢
       上海国证产权经纪有限公司简介
      

书评       
　  

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